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万家房产网4月26日报道  等了好久终于等到今天，4月19日，政务区文一名门首府(相册 户型 价格 动态)时隔18个月推出最后一栋装修高层房源，均价19998元/㎡，相比上次暴涨8968元/㎡。在合肥限购、限价这样的大环境之下，该项目的房价暴涨是否合理呢?》》惠买房 上万家 更多优惠 更多专业服务

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下面就从3个方面简单的分析一下文一名门首府(相册 户型 价格 动态)房价暴涨的原因：1、目前政务区在售房源较少仅有融创合肥壹号院( 相册 户型 价格 动态 二手房)、融创信达政务壹号( 相册 户型 价格 动态 二手房)等项目有高层房源在售，且价格在2.5万+以上，文一名门首府1.99万/㎡的价格，在此区域内价格是很低的了;

2、该项目为装修房源，预计2017年10月交付，可以算是准现房了，基本上是买了就能入住，节省了大量的时间成本;

3、项目周边教育资源丰富，自带规划的幼儿园，还有习友路小学、翠庭园小学、合肥八中、合肥五十中等名校环绕。

除了上面几点优势之外，该项目也有一些缺点，项目位于西二环高架边，可能会有噪音污染，同时项目周边商业配套有待进一步完善，购房者如果想买，可以好好考量一下。

文一名门首府项目的情况并非个例，合肥还有一些楼盘和该项目的情况相似，下面小编就为大家盘点一下合肥那些“难产”的楼盘。

华润凯旋门

华润凯旋门( 相册 户型 价格 动态 二手房)效果图

项目位置：政务区天鹅湖南岸习友路和潜山路交叉口西北角

咨询电话：400-8484-365转1288

楼盘详情：华润凯旋门( 相册 户型 价格 动态 二手房)最近一次备案是2015年11月，装修高层2#，共计245套房源，备案均价16000.15元/㎡，目前住宅已经近17个月没有开盘推新，项目剩余最后一栋装修高层3#，共计250套房源，建筑面积114—176㎡，尚未备案，价格待定。

小编有话说：目前政务区房价在2.5万左右，该盘上次备案价格仅16000.15元/㎡，开发商不会以如此低的价格入市。该项目迟迟不备案，不知是否和备案限价有关，调控政策未见松动，想要备高价不容易。该栋楼预计2018年3月交付，不排除后期现房出售的可能。

天珑广场

天珑广场(相册 户型 价格 动态)效果图

项目位置：政务区潜山路与万佛湖路交口

咨询电话：400-8484-365转6655

楼盘详情：天珑广场(相册 户型 价格 动态)最近一次备案是2015年7月，毛坯高层10#，共计125套房源，备案均价11464.68元/㎡，目前住宅已经近22个月没有开盘推新，项目剩余最后一栋毛坯高层11#，共计116套房源，建筑面积102-140平米，1个单元，2梯4户，2021-04-15交付，尚未备案，价格待定。

求实领势学府里

求实领势学府( 相册 户型 价格 动态 二手房)里效果图

项目位置：蜀山区潜山路与贵池路交口

咨询电话：400-8484-365转3651

楼盘详情：求实领势学府( 相册 户型 价格 动态 二手房)里最近一次备案是2017年3月，毛坯高层4#，共计390套房源，备案均价17169.67元/㎡，上次备案时间为2016年9月，时隔半年再次备案价格上涨169.16元/㎡，4#为项目最后一栋高层，预计近期将要加推，具体时间未定。

小编有话说：该项目时隔半年再次备案，价格仅上涨169.16元/㎡，增长幅度并不大。不到1.72万的价格，在蜀山区价格可以算是很低的了，如果想要购买的可以入手。但是此项目之前曾被爆出有号头费，不知道是不是能轻松买的到呢?